Brf Hamnallén
Information för boende
Här hittar du som bor i Brf Hamnallén information om ditt boende och föreningen.
Vi har samlat de vanligaste frågorna från A-Ö:
Barnvagnsrum
Det finns ett rum intill källarförråden där barnvagnar och rullatorer kan förvaras.
Bostadsrättstillägg
Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring för bostadsrätt hos TryggHansa. Försäkringen är ett tillägg till er vanliga hemförsäkring med skydd för bland annat fast inredning (tex. kök och badrum) i lägenheterna. Här finns mer information om försäkringen. Kontakta styrelsen för att anmäla en eventuell skada eller om ni har frågor kring försäkringen.
Bredband & telefoni
Föreningen har en gruppanslutning till Telia för bredband, telefoni och tv (Lagom-paketet). Önskas fler kanaler eller uppgraderingar går det bra att kontakta Telia. Eventuella tillval faktureras separat.
Cyklar
Det finns cykelställ på innergården där cyklar kan ställas. Det går även bra att ställa sin cykel inom sin parkeringsplats i garaget. Den ska då stå framför bilen, och både bil och cykel måste rymmas inom parkeringsplatsen. Cyklar får ej parkeras på övriga platser i garaget.
Fastighets- och trädgårdsskötsel
Föreningen har anlitat HSB för fastighetsskötsel, de ansvarar för städning i våra gemensamma utrymmen. Sommartid ansvarar Ekbacken 939 för trädgårdsskötsel.
Felanmälan
All information kring felanmälan har vi samlat under fliken Felanmälan. Vid skada i lägenheten ska man alltid kontakta sitt försäkringsbolag samt informera styrelsen.
Fjärrkontroll till garage
Boende som har parkeringsplats i garaget erhåller en fjärrkontroll som man använder för att öppna garageporten. Det går endast att få en fjärrkontroll per lägenhet. Batteriet i denna byts genom att man drar isär den vita och blå delen.
Garage & parkering
Föreningen har totalt 56 st parkeringsplatser, och varje lägenhet har rätt till en parkering, i garaget eller på gården. Det finns 2 st garage under fastigheterna (med totalt 54 platser). Gargeplats kostar f.n 750 kr/månad. Föreningen har dessutom 2 uteplatser intill innergården, dessa kostar också f.n 750 kr/mån. Boende som har frågor kring parkering kontaktar styrelsen via info@brfhamnallen.se. Varje lägenhet har möjlighet att hyra en parkeringsplats, önskas fler parkeringsplatser finns möjlighet att ställa sig i kö. Parkering finns även på gatan längs med Hamnallén eller på Varvstorget.
Garanti (felanmälan under garantitid)
Efter att 2-årsbesiktningen nu är utförd kan boende inte själva längre anmäla garantifel till Skanska. Det är nu endast föreningen (genom styrelsen) som under resterande garantitid kan anmäla fel som täcks av garantin till Skanska. Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år (för vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år). Om något fel som faller inom garantin uppstår i er lägenhet ska detta anmälas till info@brfhamnallen.se. Styrelsen ansvarar därefter för att kontakta Skanska för vidare åtgärd. Om felet inte kan anses falla inom garantin får bostadsrättsinnehavaren själv kontakta och bekosta eventuell reparatör.
Grillning
Grillning med elgrill är tillåtet på samtliga balkonger och terasser. Det är dessutom tillåtet att grilla med gasolgrill för de som bor på vån 1 med uteplats och på terasserna på vån 4. Gasolgrill är ej tillåtet på balkonger, oavsett om de är inglasade eller ej pga brandrisk. Observera att det i flerbostadshus endast är tillåtet med gasolbehållare som rymmer max 5 liter gasol. Gasolen ej får förvaras i förråden. Boende är välkomna att grilla med kolgrill i mitten av innergården, (ej nära husens fasad) så länge man plockar undan efter sig. Generellt vid grillning gäller att hänsyn måste tas till grannar.
Husdjur
Husdjur är tillåtet inom föreningen, men ägarna är ansvariga att se till så att de inte stör eller förorenar. Innehav av kräldjur är ej tillåtet.
Informationsbrev/nyhetsbrev
Med jämna mellanrum skickar styrelsen ut informationsbrev med viktig information, uppdateringar och nyheter till de boende. Ibland kommer dessa i pappersformat i brevlådan och ibland skickas de per e-post. Har du ny e-postadress eller inte tidigare angett någon? Vänligen mejla er e-postadress till oss på info@brfhamnallen.se
Inglasning av balkonger
Inglasning av balkonger är tillåtet först efter styrelsens godkännande. Information om godkänd leverantör samt anvisningar lämnas av styrelsen. Kontakta styrelsen för mer information om du vill glasa in din balkong.
Källarförråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Observera att gasol eller andra brandfarliga varor ej får förvars i förråden.
Källsortering (sopor)
Källsortering ska ske enligt anvisningar i återvinningsrummen. Paketera sopor och dylikt väl innan de läggs i respektive sopkärl. Större grovsopor, elektronik, farligt avfall och liknande ska slängas på återvinningscentral. Vi hoppas att vi boende tillsammans kan hjälpas åt att hålla rent i återvinningsrummet så blir det trevligare för oss alla.
Markiser och solskydd
Markiser på balkonger och ovanför fönster får inte monteras upp av byggnadstekniska skäl. Eventuella solskydd som monteras på utsidan av fönster ska godkännas av styrelsen, detta eftersom vi vill ha ett enhetligt utseende i vår förening.
Motioner
Medlem som önskar att lämna en motion till föreningens årsstämma ska skriftligen framställa sin begäran hos styrelsen i så god tid att ärendet kan tas upp i kallelsen till stämman. Brf Hamnallén har vanligen sin ordinarie årsstämma i maj och vi ber därför att få in eventuella motioner under tidig vår för att dessa ska kunna sammanställas till kallelsen som går ut ca 1 månad innan stämman.
Namnskylt (entré & brevlåda)
I samband med inflyttning ordnar föreningen med ändring av namnskylt på namntavlorna vid porttelefonen, i entrén och på brevlådan. Vid eventuell ändring/uppdatering i efterhand, kontakta styrelsen för hjälp. Tidningsfacket utanför dörren får man själv ändra namn på.
Nycklar
En uppsättning nycklar erhålls vid inflyttning. Kontakta styrelsen om fler extranycklar önskas (kostar 360 kr/st).
Om- och tillbyggnationer
Alla eventuella ombyggnader/tillbyggnader utöver original i lägenheten kräver styrelsens godkännande. Byggnationer utvändigt på balkong/uteplats/takterrass ska även dem godkännas av styrelsen. Detsamma gäller vid uppsättning av arrangemang som förändrar fasadens utseende, exemplevis pergola, markiser/solskydd, spaljéer, kattnät, antenner etc. Om ni planerar någon ombyggnad eller uppsättning enligt ovan, vänligen kontakta styrelsen och bifoga ritning/beskrivning innan arbetet påbörjas. Reglerna finns för att säkerställa att ombyggnader utförs korrekt samt att det ser enhetligt och trivsamt ut i vår förening.
Parabol och antenner
Antenner och paraboler får inte monteras upp utan styrelsens godkännande.
Parkering
Föreningen har 56 parkeringsplatser (54 i garage och 2 på gården) . Läs mer under "garage". Gästparkering finns längs med Hamnallén.
Persienner och plisségardiner
Lägenhetsinnehavare får sätta upp valfria persienner och plisségardiner i/på sina fönster.
Post till styrelsen
Post, meddelanden eller önskemål till styrelsen kan lämnas i föreningsbrevlådan på Hamnallén 4. Läs gärna mer under Kontakt
Påsar för matavfall
I återvinningsrummet finns bruna påsar av papper avsedda för matavfall. Lägg sedan de bruna påsarna i sopkärlet för matavfall.
Rökning
Rökning får inte förekomma i allmänna utrymmen. Vid rökning på lägenheternas balkonger/uteplatser måste hänsyn tas till grannarna.
Stadgar
Föreningens stadgar finns under fliken Dokument.
Staket runt uteplats
Staket runt uteplatser på första våningen ska byggas enligt samma princip som cykelställsskydden, dvs ribbor av trä, målade svarta. Byggansökan/ritning lämnas till styrelsen innan arbetet påbörjas.
Störningar
Visa extra hänsyn till dina grannar mellan kl 22:00-08:00. Tänk på att t.ex. hög volym på musikanläggning/TV, användning av tvättmaskin/ torktumlare/diskmaskin, användning av borrmaskin och dylikt kan störa dina grannar. Om någon orsaker upprepade störningar är det bästa att prata med sin granne och förhoppningsvis löser sig problemet då. I annat fall kan styrelsen kontaktas.
Taggar
Vid inflyttning erhölls fyra stycken taggar som kan användas för att komma in i bostadshus och gemensamma utrymmen. Kontakta styrelsen om du vill beställa fler taggar (kostar 200 kr/st). Borttappad tagg måste förlustanmälas till styrelsen för spärr i systemet. Vid flytt ska samtliga taggar överlämnas till den nya ägaren.
Trapphus
Trapphuset är din väg och och räddningstjänstens väg in om det brinner eller händer en olycka. Våra trapphus ska därför hållas fria från brännbart material. Det är inte tillåtet att förvara saker, så som barnvagnar, kartonger, blommor eller liknande i trapphusen.
Trivselregler
Föreningen har antagit ett antal gemensamma trivselregler som finns i sin helhet här under fliken dokument.
Uthyrning i andra hand
Upplåtelse i andra hand kräver styrelsens samtycke. Begäran om samtycke ska vara skriftlig och innehålla bostadsrättsinnehavarens namn, lägenhetsnummer, skälet för begäran, tidsperiod för uthyrning samt namn, personnummer på den som ska hyra lägenheten. Andrahandsuthyrning godkänns för maximalt ett år i taget. Om lägenhetsuthyrning ska förlängas krävs en ny begäran till styrelsen.
Valberedning
Om du har frågor om valberedningen eller vill anmäla intresse för styrelsearbete, vänligen maila styrelsen: info@brfhamnallen.se.
Årsstämma
Årsstämman är föreningens högsta beslutande organ och ett bra tillfälle för medlemmarna att vara med och påverka utvecklingen i föreningen. Brf Hamnallén arrangerar sin årsstämma en gång per år, vanligen i maj, då väljs dessutom föreningens styrelse.
Överlåtelseavgift
Brf Hamnallén tar ut en överlåtelseavgift om 1100 kr i samband med försäljning av en lägenhet. Avgiften betalas av köparen. Kontakta gärna styrelsen om mer information önskas om avgiften eller rutiner vid försäljning av lägenhet.